安心不動產租賃管理的部落格

好房News記者蘇彥菱／台北報導

在政府一連串的房市政策以及年底大選等因素影響，據永慶房仲網分析，網路上的待售物件發現，今年全台第2季的物件量比去年同期多了35％，顯見屋主售屋意 願走高，而新北市乃六都中委賣量增加最少者，其中以土城區、三重區及新店區的待售量增加最多，但買氣卻跟不上委售量，呈現賣壓加重的情況。

根據永慶房仲網的分析，今年第2季新北市待售量增加最多的三區，依序是：土城區（45％）、三重區（39％）及新店區（39％），儘管物件增加，買氣卻不 如預期，同期土城區的買賣移轉棟數減少26％、三重區量縮27％，而新店則縮減了13％，三區均呈現賣壓加重、買氣消退的現象。

對此，永慶房產集團房仲網資深經理高川婷表示，由於央行擴大房市信用管制措施，新北市新增4個限定行政區域（五股、泰山、八里、鶯歌）致使新北市的賣壓更加沉重，確實讓屋主售屋意願提升不少。

不過，高川婷也提醒，雙北市房價目前已位於相對高檔，買方的樂觀心態多有所修正，而且在政府持續調控之下而造成市場供給量增的狀況下，屋主要降低對漲價的期望，進一步鬆動開價，才能讓買方有感，促進成交。

對買方來說，高川婷認為，在政府持續的房市政策、年底大選及105年容積獎勵新制的影響下，市場供給量還會持續增加，屆時價格會更加彈性，有剛性需求的自住客將有更多選擇，建議首購族趁現在利率仍處於低檔及價格修正期間，多看多比較，一定能買到物美價廉的好宅。